Uso de suelo, servicios, régimen de la tierra y escrituras: la lista para comprar un lote sin sorpresas.
Comprar un lote para construir a tu medida es el sueño de muchos. También es la compra donde más conviene revisar los detalles.
1. El régimen de la tierra
En Yucatán hay terrenos de propiedad privada y terrenos de origen ejidal. Compra siempre con escritura pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad. Si el terreno viene de un ejido, confirma que ya tenga dominio pleno y escritura.
2. Uso de suelo
No todos los terrenos permiten lo que quieres construir. Pide la constancia de uso de suelo para saber si es habitacional, comercial o mixto, y cuántos niveles puedes construir.
3. Servicios
Agua, luz, drenaje o biodigestor, y acceso pavimentado. Un terreno barato sin servicios puede salir caro.
4. Reglamento de la privada
Si el lote está en una privada, revisa el reglamento de construcción, las cuotas de mantenimiento y los plazos para construir.
5. Medidas reales
Pide un levantamiento topográfico y compáralo con la escritura.
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