Además del precio, hay gastos de escrituración, avalúo e impuestos. Te explicamos cuáles son para que planees bien.
Uno de los errores más comunes al comprar una propiedad es planear solo el precio. Los gastos de cierre existen y conviene conocerlos desde el principio.
Los gastos más comunes
- Impuesto sobre adquisición de inmuebles: lo cobra el municipio donde está la propiedad.
- Honorarios del notario y derechos de registro en el Registro Público de la Propiedad.
- Avalúo: necesario para la escritura y para cualquier crédito.
- Gastos del crédito, si lo usas: comisión por apertura, seguros y avalúo bancario.
En términos generales, los gastos de escrituración suelen representar entre un 5 y un 8 por ciento del valor de la propiedad, según el municipio, el notario y si hay crédito de por medio. Pide siempre una cotización por escrito al notario.
Documentos que debes revisar
- Escritura del vendedor y certificado de libertad de gravamen.
- Predial y agua al corriente.
- En condominio: constancia de no adeudo de cuotas de mantenimiento.
Cómo te ayudamos
Un buen asesor revisa la documentación antes de que firmes cualquier apartado y te acompaña hasta la entrega de llaves. Conoce cómo trabaja Mēntor Real Estate o escríbenos para revisar tu caso.
